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Servicio Desarrollo de Proyectos Sostenibles 

Arquitectura con Atributos de Sostenibilidad

EN QUÉ CONSISTE ESTE SERVICIO

Diseñamos proyectos de arquitectura que aseguran calidad del ambiente interior, confort térmico, acústico y mínimo consumo energético, como principales atributos de sostenibilidad.

Estos atributos son incorporados al proyecto…

  • En concordancia con las expectativas y necesidades del cliente,
  • Aportando con toda nuestra experiencia y  conocimiento acumulado,
  • Y en concordancia con indicaciones prescriptivas de sustentabilidad vigentes a nivel nacional e internacional.

ASPECTOS QUE DESARROLLAMOS EN CADA PROYECTO

Acondicionamiento térmico pasivo

  • Se refiere a los aspectos del proyecto que garantizan  la mayor del calidad del ambiente interior con un reducido o nulo consumo energético.
  • Las mejores prestaciones se obtienen si estos aspectos se desarrollan e incorporan al proyecto en etapa temprana de gestación, vale decir, partido general y anteproyecto.

Envolvente térmica eco-eficiente de alto estándar

La envolvente térmica es toda aquella superficie del edificio que separa el ambiente habitable ( que debe tener unas condiciones de temperatura y humedad controladas para ser confortable ) del ambiente no habitable. De la calidad de esta  envolvente dependerá en gran medida el nivel de confort que perciban los usuarios al estar en el edificio y la demanda de energía del edificio.

Producimos los detalles constructivos de envolventes con excelente estándar en todas sus prestaciones, tales como aislamiento térmico, gestión de la humedad del edificio, impermeabilidad al agua, inercia térmica, entre otros.

Priorizamos el uso de materiales respetuosos del ambiente, no contaminantes, biodegradables.

Iluminación natural

  • La luz natural nos conecta con los ritmos naturales de nuestro lugar de vida y nos entrega confort visual natural.
  • Diseñamos la forma en que se aprovecha la iluminación natural en un edificio o proyecto, con el objeto de optimizar el confort visual de los usuarios y maximizar el ahorro energético.

Ventilación natural

  • Se refiere a las renovaciones de aire adecuadas para cada tipo de ocupación de la edificación, y de acuerdo a la zona térmica en que se emplaza, condiciones de clima, entre otros.
  • Ventilar en forma natural un edificio es ventajoso porque permite renovar el aire interior de forma económica y fácil.

Arquitectura saludable

La arquitectura, además de práctica, funcional, cómoda, eficiente energéticamente, ha de ser ..Saludable!

 

Nuestros servicios en este ámbito consideran los siguientes aspectos:

  • El estudio radiestésico del sitio donde se quiere emplazar  una edificación o sus zonas más sensibles, para detectar existencia e posibles afectaciones a las personas, de las mallas geomagnéticas, junto con las necesarias correcciones energéticas y diseño arquitectónico acorde a situación detectada.
  • Gestión bio-compatible de la electricidad dentro del proyecto.

Otros diseños de interior y exterior

Además de una envolvente térmica de altas prestaciones, realizamos la definición constructiva de todos los aspectos arquitectónico / constructivos de un proyecto, tanto interiores como de exteriores:

  • Diseños interiores de zonas habitables y no habitables
  • Singularidades constructivas
  • Ventanas y puertas
  • Terrazas, balcones
  • Zonas de juego y estar exteriores
  • Piscinas
  • Muebles fijos
  • Entre otros

VENTAJAS DE CONTRATAR CON NOSOTROS ESTE SERVICIO 

  • Habitabilidad optimizada: Mejores condiciones de Iluminación natural, soleamiento, ventilación, gestión de la humedad y temperaturas internas del edificio.
  • Ahorro a largo plazo:  Nos ocupamos de minimizar la demanda de energía de su proyecto.
  • Tranquilidad del cliente: Tenemos experiencia. Le asesoramos en la toma de decisiones para obtener los mejores resultados, de acuerdo a sus propias necesidades.

SOBRE CÓMO SE DESPLIEGA ESTE SERVICIO

Diseño participativo
La base de nuestro diseño es la participación del cliente. Nuestra estructura de trabajo asegura momentos participativos desde el inicio, para recoger las necesidades del cliente y para luego verificar que el diseño va dándoles solución.

Paquete básico de servicios
Son todos los servicios que permiten obtener productos esenciales para que cualquier proyecto sea aprobado por la Dirección de Obras de su localidad.

  • Planos de proyectos de arquitectura y estructuras.
  • Especificaciones técnicas.
  • Proyectos de especialidades: agua potable, servida, electricidad, gas..
  • Detalles constructivos.
  • Planos de puertas y ventanas.
  • Carpeta municipal.
  • Gestión Municipal: Permisos de edificación.

Servicios complementarios
Son todos aquellos de carácter optativo. No generan productos estrictamente necesarios para definir un proyecto ni para tramitar sus permisos. El cliente puede solicitarlos si espera una construcción de alto estandar o con pretenciones superiores a la media o a los mínimos exigidos por la Norma.

Permiten perfeccionar el diseño, verificar asuntos relacionados con energía, confort lumínico u otros, tales como la calidad energética del lugar.

  • Estudio radiestésico del lugar.
  • Estudios de consumo de energía y  luz natural.

Etapas

Al inicio del trato se define la totalidad de productos que el cliente necesita y luego se calendarizan etapas para su entrega.

  • Anteproyecto: En esta etapa se define la volumetría, estructura espacial y organización de espacios, junto con completar la documentación solicitada por el municipio correspondiente para otorgar permiso de anteproyecto. 
  • Proyecto definitivo: Modelado 3D y anteproyectos de especialidades.
  • Desarrollo constructivo: Se completa la documentación necesaria para la construcción de la vivienda. 
  • Gestión municipal: Paralelo al desarrollo de productos se realizan la solicitud de permiso de edificiación.

Precios
El costo del metro cuadrado es un valor ampliamente usado, sin embargo vale aclarar que es un valor representativo y un poco abstracto. Fluctúa según complejidad del desarrollo y no necesariamente según cantidad de superficie de planta del proyecto. Un diseño eficiente es un diseño que, además de tener  calidad arquitectónica, ser funcional, estético, etc.  incorpora como variables del diseño todos los aspectos relacionados con energía, por tanto su costo suele ser superior al costo de un proyecto convencional, pero con el gran beneficio de asegurar un consumo a largo plazo casi nulo.

A modo general se estima que el costo del proyecto puede representar entre el 8 y el 10% del costo de la obra, según  requerimientos del cliente. Respecto al costo de obra, es muy relativo. A modo de referencia se estima una media de 22 UF/ el m2.

El Anteproyecto es fundamental y complejo, dado que en él se desarrolla la base que asegura un buen rendimiento del producto final y la satisfacción del cliente. En esta etapa se despliega toda la creatividad y capacidad integradora del proyectista. Por eso consideramos que el precio de esta etapa puede representar entre el 40 y 50% del costo total del proyecto.

SERVICIOS RELACIONADOS

Para resultados optimizados, este servicio puede opcionalmente complementarse con nuestro servicio de  Modelamiento y Simulación  Energética y Ambiental.